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  • 加速都更 金管會解緊箍咒

    工商時報【魏喬怡╱台北報導】

    為加速推動都市更新,財委會召委羅明才下周三召集財政部、金管會及八大公股行庫進行專案報告。金管會指出,為配合政院推動都更,去年開始就陸續鬆綁,不只建議了要在都市更新條例中排除銀行在不動產授信上的限制,也放寬了銀行自有行庫自用比率限令,這些措施都大幅增加都更放款資金動能。

    在金管會鬆綁後,預計台灣銀行、土地銀行、合作金庫等大型行庫最為受惠,行庫主管也表示,鬆綁後確實可增加銀行參與意願。根據財政部匯總各大行庫的資料,去年底為止,公股行庫正在進行、已經完成的都市更新案,合計共超過130件,目前總金額接近600億元。

    金管會銀行局指出,都更議題從去年開始討論,金管會去年就已建請內政部修正「都市更新條例」,讓銀行辦理符合一定條件的都市更新放款時,可不受銀行法第72-2條的限制

    銀行借款利息,以釋放銀行授信能量。另外,銀行局也已預告過放寬銀行法第75條的規定,將符合都更的老行庫不動產自用比率從50%降到20%,預計下周就可發布實施。

    依照銀行法第72條之2的規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過「存款總餘額」及「金融債券發售額」之和的30%。但銀行業者紛反映,由於都更融資屬於建築融資,放款授信就會卡在這條限制,大幅削弱放款額度動能。

    另外,銀行法第75條授權的子法「商業銀行投資不動產辦法」規定,銀行將自有的不動產(通常為分行行舍)就地重建成新的大樓,自用比率必須在50%以上,金管會去年底也已預告修法降為20%。

    舉例來說,土銀有一棟三層樓行舍,都更後想重建成10層的大樓,現必須5層樓作為自用,但修法後,只要2層樓自用即可,其他樓就可出租增加收益,可增加重建意願。

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    你中獎了嗎? 這5大職業容易得大腸瘜肉

    (健康醫療網╱記者蘇湘雲報導)

    台灣癌症基金會進行「大腸瘜肉問題與生活習慣調查」,結果發現,軟體工程師、行銷企劃、公務員、醫護人員、營建人員等為大腸瘜肉好發五大職業族群。

    靜態生活型態很容易得大腸瘜肉

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    這項調查報告針對全台2550位25至59歲上班族,其中147人發現有大腸瘜肉。台灣癌症基金會執行長、萬芳醫院副院長賴基

    台灣銀行小額貸款銘表示,過去研究早發現,只要是靜態生活型態的人都較容易得大腸瘜肉,而上述職業從業人員多半屬於靜態生活型態,因此很容易長大腸瘜肉。

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    研究交叉分析顯示,長大腸瘜肉的上班族普遍有「苦腸4作息」,包括工時過長

    花蓮信用貸款、睡眠不足、腸道卡壞菌,以及常吃油膩消夜。

    大腸瘜肉屬於惡性腺瘤導致大腸癌風險上升

    賴基銘執行長分析,這些因素環環相扣,工時過長、睡眠不足的人,多半承受很大壓力,且生活、飲食習慣可能也不太健康,進而干擾腸道細菌生態平衡,長時間下來,便可能引起大腸瘜肉,當大腸瘜肉屬於較惡性腺瘤,便是大腸直腸癌高風險群,未來罹患大腸直腸癌風險就會比一般人來得高。

    含益菌食物幫助維持腸道菌相平衡

    台灣營養基金會執行長、台大營養學博士吳映蓉表示,膳食纖維為腸道益菌主要養分,而紅肉、油炸食物等,則容易讓好菌流失,因此民眾想維護腸道健康,就得多吃蔬果、少吃紅肉及油炸食物,也可規律補充優酪乳、優格等含益菌食物,建議一天喝兩杯,一杯約240cc,在吃沙拉時,也可以淋上優酪乳、優格,更能增加營養價值。

    主動篩檢、勤運動也有助保護腸胃健康

    賴基銘執行長則建議民眾應主動篩檢,勤運動,無論是否有大腸癌、大腸瘜肉家族史,鼓勵50歲以下民眾主動、提早進行大腸癌糞便潛血篩檢,並養成333運動習慣,每周運動3天、每次運動30分鐘以上、平均心跳達每分鐘130下以上,減少因生活作息不規律而影響腸道菌相平衡,進而降低大腸瘜肉、大腸癌發生風險,並提醒民眾加入「2017年追捕瘜肉小子大作戰」、「529腸胃健康日」行列,一起保護腸胃健康。

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    奧客不會上網客訴??竟拿出手機要超商店員:「

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    「看過那麼多奧客,還沒看過這款的」一名超商店員在Dcard上po文說,因為誤叫顧客「阿姨」,讓對方覺得被冒犯,之後拿出手機客訴,竟因不會操作,還叫他幫忙:「我不會用!你自己用!」,形成他一步步教顧客上網客訴自己的有趣情況。

    超商店員po文說,因為服務的店在老社區裡,都會用比較親切的方式稱呼客人,有天他對一名顧客說「阿姨你的微波好囉」,顧客覺得被叫老了,生氣的對他說「誰跟你阿姨?我才50出頭而已?哪裡像阿姨?」

    雖然店員隨即改口說「不好意思小姐你的微波好了」,但對方不領情,直說「不能就這樣算了、我要客訴你」,而理由是「你侮辱我」。

    這時,這名顧客拿出了手機手機,竟把手

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    高雄小額借款10萬機交給了她,說「我不會用!你自己用!」

    「要我自己客訴自己?」超商店員覺得有趣,發文直說「看過那麼多奧客,還沒看過這款的」。她就一步步

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    新竹民間借貸教對方,「怎麼上網客訴自己」,對方離開時還留下了一句「你給我等著!」

    網友看了回應真是「奧客無極限」,還有人關心店員「收到客訴通知了嗎」。熱心的網友也建議店員,雖然顧客很不可理喻,但不論看到什麼年紀都叫小姐、姊姊,「這樣才會得人疼」。

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